Découvrez le bien
En exclusivité de l’agence IPM OBERNAI, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces sur la charmante commune d’OBERNAI.
Situé au coeur du centre-ville d’OBERNAI, à proximité immédiate de la place du marché et de toutes les commodités, cet appartement de 85,55 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une maison de caractère typiquement Alsacienne.
Description du bien
Ce bel appartement T3, situé au 1er étage avec ascenseur, sera entièrement rénové :
– Peintures refaites à neuf
– Fenêtres remplacées
L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Composition :
Entrée spacieuse
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
2 chambres confortables
Salle de bains
WC indépendant
Caractéristiques techniques :
Surface : 85,55 m²
Chauffage collectif au gaz de ville
Compteurs calorifiques individuels pour le suivi de la consommation (eau chaude et chauffage)
Charges de copropriété : 2 520 euros / an (incluant chauffage et eau)
Atouts :
Emplacement idéal en centre-ville
Ascenseur
Immeuble de charme
Logement rénové avant vente
Proche commerces, écoles et transports
Plus d’infos ou une visite…
Contactez-nous au 03 88 95 66 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2520 euros.
- Prix du bien : 254 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 5,83 soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 85,55 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
Extérieur :
- Jardin : Non
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 9
- Charges annuelles (ALUR) : 2 520 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 254 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 5,83 soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 164 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
