Découvrez le bien
Découvrez ce chalet à vendre
En exclusivité dans votre agence IPM !
Situé à Lutzelhouse, ce charmant chalet de 3 pièces offre un emplacement exceptionnel : perché en haut du village, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur la vallée. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 37,90 ares.
D’une surface d’environ 53 m², le chalet, entièrement de plain-pied, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée apportant confort et convivialité.
Au sous-sol, un grand garage offre également un espace de stockage appréciable.
Ce bien réunit un environnement privilégié, une situation dominante et un terrain exceptionnel : autant d’atouts qui en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence IPM au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 156 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 145 000 €
- Honoraires TTC : 7,59 soit 11 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 53,92 ㎡
- Surface terrain : 3790 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : LUTZELHOUSE
- CP : 67130
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1970
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 156 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 145 000 €
- Honoraires TTC : 7,59 soit 11 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 352 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
