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Découvrez cet appartement à vendre
A Fegersheim, dans une résidence sécurisée datant des années 2000, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces en duplex d’environ 76 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété.
L’entrée donne sur une pièce de vie agréable comprenant un salon-séjour avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre un espace pratique pour le quotidien. Un WC séparé complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une fenêtre.
Le chauffage est individuel au gaz, avec un plancher chauffant sur le niveau principal et des radiateurs à l’étage.
L’appartement est vendu avec un garage, situé au sein de la résidence.
La copropriété présente de faibles charges et bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des différentes commodités du village.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et bien situé à Fegersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 29 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1222.16 euros.
- Prix du bien : 249 100 €
- Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 14 100 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 76,38 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
- Mode Chauffage : Gaz
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1999
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 29
- Charges annuelles (ALUR) : 1 222 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 249 100 €
- Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 14 100 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 125 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
