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A Matzenheim, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, nous vous proposons cette maison 7 pièces d’environ 143m2 construite en 1981, sur un terrain clos et paysager de 6,85 ares.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud avec une pergola récente, d’une cuisine dînatoire, une chambre à coucher, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et fenêtres, un WC séparé avec lave mains.
A l’étage : un dégagement, un dressing, une grande pièce d’environ 40m2 permettant de diviser la surface en deux belles chambres confortables, une deuxième grande chambre avec placard sur mesure, un accès au grenier.
Au sous-sol, on trouve un dégagement, un double garage avec atelier équipé d’une porte motorisée, une buanderie avec un coin cave, bénéficiant d’un accès extérieur par une porte blindée.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Chauffage PAC air/eau Mitsubishi de 2023, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ravalement récent réalisé en 2019, grande pergola AKENA orientée au Sud-Ouest et équipée d’un store électrique.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche de calme et de belles prestations ! Le jardin, entièrement clôturé, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable espace de jeu et de détente idéal pour une famille.
Matzenheim est un village situé à mi-chemin entre les villes d’Erstein et de Benfeld. Le village bénéficie de nombreux commerces : boulangerie-pâtisserie, restaurant, maraîchers, pharmacie, maison de santé avec médecins, kinés etc.
Côté transport Matzenheim bénéficie d’une gare avec sous terrain pour les piétons et vélos à partir du village, et d’un accès immédiat à la RN1083.
Dans le village la scolarité des enfants peut se faire de la maternelle au collège, accueil périscolaire dès 7h le matin, un service animation jeunesse, de nombreuses associations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter la maison ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
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Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 369 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 soit 19 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 143,85 ㎡
- Surface terrain : 685 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MATZENHEIM
- CP : 67150
Intérieur :
- Nombre pièces : 7
- Chambres : 4
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1981
Autres :
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 369 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 soit 19 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 169 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881€ et 2 545€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
