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Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
A Strasbourg, dans le quartier Koenigshoffen , découvrez cet appartement situé dans un immeuble idéalement placé, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 15 minutes.
L’environnement est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces, services et commodités au pied de l’immeuble. De récents et importants travaux ont par ailleurs été réalisés pour le prolongement du tram à proximité directe de la résidence, renforçant encore l’attractivité du secteur.
Situé au 2? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :
une entrée,
une cuisine indépendante,
un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon,
trois chambres,
un débarras,
un WC séparé,
une salle d’eau.
L’appartement a été entièrement rénové récemment. Aucun travaux ne sont à prévoir, si ce n’est une éventuelle remise au goût personnel selon vos envies.
La résidence est très bien entretenue et bénéficie de la présence d’un concierge, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
En annexes, le bien dispose :
d’une place de parking en sous-sol,
d’une grande cave.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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(6.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 533 lots – dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4100 euros.
- Prix du bien : 269 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 253 000 €
- Honoraires TTC : 6,48 % soit 16 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 85,35 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1972
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 533
- Charges annuelles (ALUR) : 4 100 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 269 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 253 000 €
- Honoraires TTC : 6,48 % soit 16 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 226 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Bilan énergétique :
