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En exclusivité dans votre agence IPM !
Situé à Gresswiller, ce charmant chalet de 3 pièces offre un emplacement exceptionnel : niché sur les hauteurs du village, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue imprenable. Le tout sur un magnifique terrain de 15 ares 94.
D’une surface d’environ 60 m², le chalet, entièrement de plain-pied, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée offrant une vue imprenable sur la vallée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse couverte, d’une cour et d’espaces verts.
Au sous-sol, deux caves.
Un environnement privilégié, une situation dominante et un terrain d’exception se conjuguent pour offrit une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence IPM au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
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- Prix du bien : 279 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 5,62 soit 14 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 60 ㎡
- Surface terrain : 1594 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : GRESSWILLER
- CP : 67190
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 279 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 5,62 soit 14 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 246 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
