Découvrez le bien
Découvrez cette maison de Maître – à vendre
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître lumineuse et bénéficiant d’une belle vue datant de 1934, idéalement située à Villé, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Accès rapide à l’autoroute en seulement 10 minutes.
Édifiée sur un terrain de 12,62 ares, cette propriété développe une surface habitable de 172 m². Elle séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, son agréable jardin et ses rénovations récentes.
Description du bien
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe cage d’escalier apportant charme et élégance à la maison.
Au rez-de-chaussée, la distribution s’organise comme suit :
un dégagement,
une cuisine indépendante avec cellier,
un très beau salon-séjour bénéficiant d’un bow-window, offrant cachet, luminosité et caractère,
deux chambres,
un WC séparé.
A l’étage, un dégagement dessert :
quatre belles et spacieuses chambres (ou pièces polyvalentes),
une salle d’eau bénéficiant de prestations haut de gamme.
Les combles, accessibles par l’escalier principal et déjà isolés, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets.
La maison dispose également d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage indépendant.
Travaux récents :
Pompe à chaleur (2025), Fenêtres PVC double vitrage (2024), Isolation des combles, Adoucisseur d’eau, Travaux d’électricité récents, Salle d’eau rénovée.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Pour toute information, contactez votre agence IPM Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » www.georisques.gouv.fr »
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 430 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 430 900 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 172 ㎡
- Surface terrain : 1262 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : VILLE
- CP : 67220
Intérieur :
- Nombre pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Mode Chauffage : Pompe à chaleur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1935
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 430 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 430 900 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 249 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220€ et 4 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
