Découvrez le bien
IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces à vendre sur Illkirch-Graffenstaden.
Situé au sein d’un ensemble immobilier moderne édifié en 2020, répondant aux dernières normes écologiques et énergétiques, ce bel appartement 3 pièces prend place au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un environnement agréable et parfaitement connecté.
La copropriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas d’un arrêt de tram, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 25 minutes, tout en profitant du cadre de vie paisible du village d’Illkirch-Graffenstaden.
Description du bien
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard encastré
Un dégagement avec espace de rangement
Une salle de bain
Un WC séparé
Deux chambres confortables
Un salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine
Les deux chambres ainsi que le séjour offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 27 m², véritable atout du bien, bénéficiant d’une vue totalement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement est équipé d’un plancher chauffant.
Annexes et prestations
Place de parking privative en sous-sol
Résidence récente et bien entretenue
Ascenseur
Excellentes performances énergétiques
Grande terrasse rare sur le secteur
En résumé :
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, une famille ou un investissement, alliant confort contemporain, mobilité facilitée et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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(5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 274 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 5,38 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 62 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- CP : 67400
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Chauffage de ville
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2020
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 274 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 5,38 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 59 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021
Bilan énergétique :
