Découvrez le bien
Découvrez cette maison située à Hoenheim, dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison alsacienne séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain de 3,45 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.
Vous serez immédiatement conquis par les poutres apparentes, qui confèrent à la maison tout son caractère. Le salon, convivial et lumineux, est équipé d’un poêle à pellets, garantissant confort et économies d’énergie.
La maison dispose de deux chambres, parfaites pour une petite famille, un couple ou un projet de résidence principale cosy. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage.
Côté praticité, la maison se situe à seulement 10 minutes à pied d’un arrêt de tram, offrant un accès rapide et facile à Strasbourg et aux commodités.
Les atouts :
Maison alsacienne pleine de charme
Poutres apparentes
Poêle à pellets
Cuisine équipée et aménagée
2 chambres
Jardin sans vis-à-vis
Proximité du tram (10 minutes)
Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, confort et proximité urbaine.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
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(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 319 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 % soit 19 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 69,74 ㎡
- Surface terrain : 375 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : HOENHEIM
- CP : 67800
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 319 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 % soit 19 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 233 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500€ et 2 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
