Découvrez le bien
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Ce superbe appartement 3 pièces de 64,01 m² est idéalement situé à OBERNAI en Rez de jardin d’une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2014.
Ce bien lumineux, offre une ambiance chaleureuse, sans aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant accès à la terrasse de 10 m2 et le jardin de 30 m2, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, à l’abri et au calme.
L’appartement dispose également d’un cellier, de deux chambres, d’une entrée avec placards intégrés, d’une salle d’eau, et de WC séparés.
Un parking couvert vient compléter ce bien.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, commerces et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Enfin, l’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et une chaudière individuelle gaz.
Un appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sans tracas.
Contactez votre agence IPM Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Copropriété de 76 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900 euros.
- Prix du bien : 235 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 15 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 64,01 ㎡
- Surface terrasse : 10 ㎡
- Surface terrain : 30 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2014
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 76
- Charges annuelles (ALUR) : 1 900 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 235 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 15 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 127 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 25 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
