Découvrez le bien
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT 3 PIECES A FEGERSHEIM.
Situé au coeur d’un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce bel appartement trois pièces de 64 m², implanté dans une copropriété bénéficiant d’un grand parc arboré, en bord de rivière.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures :
piscine, terrain de beach-volley, aire de jeux pour enfants, espaces verts soigneusement entretenus? Une véritable ambiance de détente et de nature, rare sur le secteur.
Description du bien
L’appartement est situé en rez-de-chaussée et se compose de :
Une entrée avec placard intégré,
Un séjour lumineux donnant accès au balcon,
Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour (Cloison légère de séparation)
Deux chambres, dont une avec accès au balcon,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
L’agencement est fonctionnel et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
Annexes
Une grande cave en sous-sol,
Un garage extérieur situé à proximité immédiate du bâtiment.
Localisation
Le village de Fegersheim dispose de toutes les commodités nécessaires :
bus CTS, gare reliant Strasbourg, commerces, pharmacies, restaurants, coiffeurs, services médicaux et écoles.
L’accès autoroutier est situé à moins de deux minutes, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg ou le sud de l’Alsace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(6.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 84 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.
- Prix du bien : 199 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 188 500 €
- Honoraires TTC : 6,05 % soit 11 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 65 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 84
- Charges annuelles (ALUR) : 3 600 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 199 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 188 500 €
- Honoraires TTC : 6,05 % soit 11 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 257 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 56 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Bilan énergétique :
