Découvrez le bien
Appartement 3 pièces en dernier étage à Eschau – acheter – IPM Immobilier FEGERSHEIM
A Eschau, charmant village recherché pour son cadre de vie paisible, découvrez ce superbe appartement trois pièces situé dans une rue particulièrement calme, en bordure directe du canal, au sein d’une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue.
L’appartement est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité, luminosité et confort au quotidien.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il ne nécessite aucun travaux.
Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie comprenant :
un salon séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée de 41m2
La pièce de vie donne accès à un premier balcon offrant une vue absolument exceptionnelle sur le canal, les platanes et l’eau, créant une atmosphère rare et apaisante.
La partie nuit se compose de :
deux belles chambres,
une salle d’eau moderne avec fenêtre
un WC séparé.
Un deuxième balcon est accessible depuis une des deux chambres.
La copropriété est vraiment à taille humaine et les résidents mettent un point d’honneur à son entretien et sa gestion.
Annexes
Vous disposez également :
d’un garage en sous-sol, profond, permettant le stationnement et le rangement,
d’une place de parking privative extérieure.
Environnement et accessibilité
Le village d’Eschau offre de nombreux commerces et services de proximité. L’accès à l’autoroute se fait en moins de cinq minutes, facilitant tous vos déplacements.
Conclusion
Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement situé, dans un environnement rare en bord de canal, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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(6.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 269 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 254 250 €
- Honoraires TTC : 6,16 % soit 15 650 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 71 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1998
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 269 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 254 250 €
- Honoraires TTC : 6,16 % soit 15 650 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 180 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Bilan énergétique :
