Découvrez le bien
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ LA VENTE DE CETTE MAISON AVEC PISCINE.
A Innenheim, charmant village très recherché du sud de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à l’écart de toute nuisance.
La commune bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à la proximité immédiate de l’entrée d’autoroute, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantation et extérieur
Édifiée sur une parcelle de 578 m², la maison offre un jardin sans vis-à-vis à l’arrière, orienté sud-est, garantissant un ensoleillement optimal.
La piscine de 7,40 m x 4 m, avec une profondeur maximale de 1,70 m, s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur convivial, idéal pour les beaux jours.
Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée,
Un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine installée il y a 7 ans,
Un WC indépendant,
Un cellier / buanderie.
Une véranda récente, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l’espace de vie et permet un accès direct au jardin arrière.
A l’étage, le palier dessert :
Trois belles chambres aux volumes généreux,
Une grande salle d’eau avec WC.
Confort et prestations
La maison bénéficie de prestations de qualité :
-Isolation complète par les murs et la toiture,
-Fenêtres en double vitrage,
-Climatisation réversible pour un confort optimal en été et en intersaison,
-Cheminée au gaz à flamme verte, apportant une chaleur agréable et esthétique lors des périodes de grand froid.
Annexes et stationnement
Vous disposerez :
D’un sous-sol complet avec garage à porte motorisée,
D’un second garage indépendant sur le côté de la maison, également avec porte motorisée,
De la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules en garage et 3 véhicules supplémentaires à l’extérieur.
Conclusion
Cette maison réunit emplacement privilégié, calme, confort moderne et beaux volumes, le tout dans un village prisé du sud de Strasbourg. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et accessibilité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Tristan SIDEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(5.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 499 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 474 000 €
- Honoraires TTC : 5,46 % soit 25 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 136 ㎡
- Surface terrain : 578 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : INNENHEIM
- CP : 67880
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 3
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 499 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 474 000 €
- Honoraires TTC : 5,46 % soit 25 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 187 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Bilan énergétique :
