Découvrez le bien
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 6 PIECES DE 147M2 SUR ESCHAU
Dans le village très recherché d’Eschau, au coeur d’un environnement résidentiel récent composé uniquement de maisons contemporaines, découvrez cette maison clé en main construite en 2022, située au calme absolu dans une petite impasse.
Implantée sur une parcelle de 3 ares (311 m²), cette maison séduit immédiatement par son agencement moderne et fonctionnel, pensé pour le confort d’une famille.
Rez-de-chaussée
Vous serez accueilli par une entrée dédiée, pratique et bien délimitée, donnant accès à :
?un espace buanderie
?un placard de rangement
Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble offre un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
Sous l’escalier, un cellier astucieusement aménagé permet un rangement supplémentaire très appréciable.
Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage
L’espace nuit propose :
?Une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec douche et meuble vasque
?Trois belles chambres enfants
?Une spacieuse salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC
La maison dispose d’un grand garage simple permettant du rangement et un stationnement.
Confort et performance énergétique
Cette maison récente répond aux normes écologiques actuelles et offre un excellent niveau de confort grâce à :
?Une pompe à chaleur
?Un plancher chauffant sur les deux niveaux
?Une climatisation installée sur les deux niveaux
?Une isolation thermique par l’extérieur
?Une isolation des combles
Localisation
Le village d’Eschau est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec :
?De nombreux commerces de proximité
?Des écoles de la maternelle au collège
?Une grande surface
?Un accès rapide à l’autoroute
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, confort et mobilité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Tristan Sidel ? Agence IPM Immobilier de Fegersheim
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 516 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
- Honoraires TTC : 5,49 % soit 26 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 147 ㎡
- Surface terrain : 311 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2022
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 516 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
- Honoraires TTC : 5,49 % soit 26 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 75 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Bilan énergétique :
