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Maison 6 pièces à PLOBSHEIM ? à acheter ? Ipm Immobilier FEGERSHEIM
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Une maison très récente située dans le village recherché de Plobsheim, apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces de proximité et ses activités. Le village bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Strasbourg et à proximité immédiate de la frontière allemande, idéal pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs.
Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison moderne développe une surface habitable d’environ 150 m². Elle offre d’excellentes performances énergétiques avec une consommation particulièrement faible, se rapprochant des standards d’une maison passive. Elle est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’un système de climatisation, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver.
Du fait de sa construction récente, la maison bénéficie encore de l’ensemble des garanties décennales, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage :
Un superbe palier ouvert sur l’entrée crée un véritable effet architectural grâce à un plafond cathédrale et un magnifique mur en pierres s’élevant de l’entrée jusqu’à la faîtière.
Vous y trouverez trois belles chambres, dont :
– Une suite parentale avec plafond cathédrale, salle d’eau privative équipée d’un lavabo et d’une douche ainsi qu’un grand dressing.
-Deux chambres enfants
Une grande salle de bain familiale, spacieuse et confortable complète ce niveau.
On retrouve un grand garage permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement d’affaires
Extérieurs et finitions
La maison nécessite encore quelques travaux de finition permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les extérieurs :
Réalisation du crépi de façade (sans isolation à prévoir) : budget estimatif d’environ 13 000 euros
Aménagement extérieur avec terrasse et mise en gazon : budget estimatif d’environ 15 000 euros
Le vendeur pourra accompagner les acquéreurs dans l’organisation de ces travaux.
Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, économe en énergie, climatisée et au cachet architectural unique, dans un village très recherché. A visiter sans tarder.
Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de Fegersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 474 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 24 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 143 ㎡
- Surface terrain : 201 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : PLOBSHEIM
- CP : 67115
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2023
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 474 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 24 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : A
- Valeur conso annuelle énergie : 62 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Bilan énergétique :
