Découvrez le bien
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité et de volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, et d’une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec annexes, idéales pour le stockage, un atelier ou des projets complémentaires.
Les atouts :
– Cachet de l’ancien (années 30)
– Vie de plain-pied possible
– Beaux volumes et distribution fonctionnelle
– Jardin avec annexes
– Sous-sol et garage
Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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- Prix du bien : 459 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 441 000 €
- Honoraires TTC : 4,08 % soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 135,24 ㎡
- Surface terrain : 716 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1930
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 459 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 441 000 €
- Honoraires TTC : 4,08 % soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 249 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 31 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960€ et 4 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
