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Demeure de caractère au coeur de Molsheim? 240 m² ? Parc arboré de 15 ares
Idéalement située au centre de Molsheim, à seulement cinq minutes à pied des commerces et de la gare, cette élégante maison de Maître d’environ 240 m² habitables séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 15 ares, la propriété bénéficie d’une vue remarquable sur la célèbre Église des Jésuites de Molsheim, offrant un cadre de vie unique et chargé d’histoire.
Rez-de-chaussée :
– Un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
– Deux chambres, dont une suite parentale
– Une cuisine entièrement équipée
– WC séparés avec espaces de rangement
Premier étage :
– Quatre belles chambres, dont une chambre parentale
– Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain familiale
Extérieurs :
– Le jardin, soigneusement arboré et clos, constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville.
La propriété dispose également de :
– Deux garages
– Un abri de jardin
Le charme de l’ancien :
La maison a conservé tout le caractère des demeures bourgeoises :
– Parquets anciens
– Carreaux de ciment
– Beaux volumes et hauteurs sous plafond
Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 735 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 710 000 €
- Honoraires TTC : 3,52 % soit 25 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 € et 7 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 240,16 ㎡
- Surface terrain : 1517 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Demeure de prestige
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Amenagée Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1906
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 735 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 710 000 €
- Honoraires TTC : 3,52 % soit 25 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 282 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670€ et 7 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
