Découvrez le bien
Découvrez cette maison à vendre
IPM Immobilier Molsheim vous présente en exclusivité : à DUTTLENHEIM, en lisière de champs, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1989 et rénovée en 2016 développant 118.98m² habitables et 135m² avec la véranda, sur un terrain de 4 ares 03 et offrant un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial avec kachelofe ouvert sur une cuisine équipée.
L’ensemble donne accès à une agréable véranda de 17m², véritable prolongement de la pièce de vie, avec accès direct au jardin.
Vous trouverez également sur ce niveau une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont une avec espace dressing ou bureau. Une seconde salle d’eau avec wc complète cet étage.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse couverte. La situation en bordure de champs séduira les amateurs de calme et de balades.
En annexe :
– Un grenier
– Un sous-sol qui offre de beau volumes complémentaires : une pièce chauffée (idéale bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint), une buanderie avec douche et wc ainsi qu’un garage avec une partie atelier
Une maison familiale rénovée, fonctionnelle et lumineuse, offrant confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
La commune de DUTTLENHEIM bénéficie d’une situation stratégique, proche des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Vous y trouverez une gare, boulangerie, pharmacie, écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que divers commerces de proximité (Leclerc express etc.).
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 415 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
- Honoraires TTC : 3,75 % soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 135 ㎡
- Surface terrain : 403 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : DUTTLENHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1989
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 415 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
- Honoraires TTC : 3,75 % soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 187 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 31 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130€ et 2 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
