Découvrez le bien
Appartement 3 pièces à Gerstheim ? acheter ? Ipm Immobilier
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
A Gerstheim, village idéalement situé à proximité immédiate de la frontière allemande et du bassin économique d’Erstein, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, au sein d’une future petite copropriété de seulement trois lots, garantissant de très faibles charges.
Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement développe de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
?Une belle entrée accueillante
?Un très grand salon-séjour de 40 m², lumineux et offrant un espace de vie exceptionnel
?Une petite coursive attenante au séjour, pouvant être aménagée en espace balcon pour profiter d’un extérieur.
?Une cuisine indépendante de 13 m², à aménager selon vos envies
?Deux belles chambres
?Une salle de bain
?Un WC séparé
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a un an :
Sols
Murs
Radiateurs
Installation électrique
Il ne reste plus qu’à y intégrer votre mobilier et votre cuisine pour en faire un espace totalement personnalisé (cuisine équipée, meuble vasque, etc.).
Le bien est vendu avec :
?Deux places de parking privatives
?Une cave, idéale pour le stockage
La future copropriété de seulement trois lots permettra de bénéficier de charges très faibles, dans un cadre serein et maîtrisé.
Un emplacement stratégique, des volumes rares et une rénovation de qualité font de cet appartement une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez votre conseiller Tristan SIDEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 182 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 12 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 014 € et 2 724 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 111,22 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : GERSTHEIM
- CP : 67150
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Collectif
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Calme : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1960
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 182 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 12 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 181 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 014€ et 2 724€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
