Découvrez le bien
Découvrez cet immeuble avec beaucoup de potentiel à vendre
Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cet immeuble situé en plein centre ville dans la magnifique commune prisée de ROSHEIM.
Découvrez cet immeuble d’environ 280m², construit en 1751, située à ROSHEIM en plein centre-ville tout en bénéficiant d’une cour.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Un ancien restaurant avec accès PMR comprenant 3 salles dont une avec un coin bar d’une superficie d’environ 95m², se rajoute à ça une cuisine (environ 20m²), et un bureau.
Au 1er étage : Une partie habitation comprenant en tout huit pièces dont une chambre avec douche et WC, une salle de bains, un WC. Plusieurs accès disponibles. Vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements si besoin.
Au sous-sol : Plusieurs caves
A l’extérieur : Une cour
En annexe : Une chaufferie, une buanderie, des WC, un garage d’environ 100m², des combles
Confort et Atouts :
– Chauffage central fioul
– Double vitrage PVC à 90% avec volets électriques, les 10% restant étant des fenêtres en simple vitrage bois.
*Immeuble de bonne structure avec un fort potentiel d’aménagement.
DPE : G
Prix : 371 000 euros dont 6% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 350 000 euros
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Maxime KIEFFER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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- Prix du bien : 371 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 630 € et 17 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 280 ㎡
- Surface terrain : 571 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 9
- Chambres : 7
- Cuisine : Aménagée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Année construction : 1751
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 371 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 357 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : G
- Valeur Gaz Effet de serre : 113 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 630€ et 17 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
