Découvrez le bien
IPM Immobilier Fegersheim vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces récent à Illkirch-Graffenstaden, idéalement situé Allée René Dumont, dans un environnement recherché, proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Située dans une résidence sécurisée édifiée en 2025 et disposant des dernières normes thermique, ce bien d’une surface de 73,56 m² carrez vous séduira par ses prestations modernes est sa luminosité.
L’appartement se compose comme suit :
– d’une entrée
– d’un spacieux salon-séjour lumineux de 25,87m2 avec accès direct au balcon
– d’une cuisine ouverte
– trois chambres confortables
– une salle de bains
– un WC séparé
– une buanderie
Vous profiterez également d’un balcon de 12.38m², idéal pour vos moments de détente.
Possibilité d’acquérir un garage privatif, en sus.
Plusieurs lots sont actuellement disponibles au sein de la résidence, avec différentes surfaces et configurations, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 491 lots – dont 246 lots habitation.
- Prix du bien : 347 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 347 700 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 € et 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 73,56 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- CP : 67400
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 2025
- Neuf - Ancien : Neuf
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 491
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 347 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 347 700 €
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 77 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461€ et 624€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
