Découvrez le bien
Votre cabinet IPM vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le quartier recherché du Ladhof à COLMAR
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’un WC et d’une salle de bains – offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement est à rénover selon vos goûts et vos besoins, idéal pour créer un intérieur entièrement personnalisé.
Vous profiterez également de nombreux annexes et atouts :
– Un garage privatif
– Un terrain attenant au garage pouvant servir de terrasse
– Une grande cave
– Un grenier
Côté technique, plusieurs éléments constituent une base solide pour votre projet :
– Chaudière individuelle au gaz
– Tableau électrique aux normes
– Fenêtres en PVC avec volets électriques récents
Idéal pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant concrétiser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Pour toute demande n’hésitez pas à contacter IPM IMMOBILIER au 03.88.95.66.62
Votre conseiller Frédéric SAUTER.
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 674.58 euros.
- Prix du bien : 151 200 €
- Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
- Honoraires TTC : 8,00 % soit 11 200 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 60,16 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : COLMAR
- CP : 68000
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Clair : Oui
Extérieur :
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 12
- Charges annuelles (ALUR) : 675 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 151 200 €
- Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
- Honoraires TTC : 8,00 % soit 11 200 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 304 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 67 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670€ et 2 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
