Découvrez le bien
A découvrir au coeur de Westhoffen, charmant appartement 3 pièces d’environ 70 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau .
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un spacieux espace de rangement d’environ 28 m², idéal pour le stockage, les vélos ou pour disposer d’un espace pratique supplémentaire.
Sa configuration en fait un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Le logement est actuellement occupé. Un congé a été délivré et la locataire quittera les lieux le 16 novembre 2026, permettant une acquisition pour y habiter à cette échéance.
Toutefois, la locataire, très bien installée dans le logement, serait ravie de pouvoir poursuivre la location si le bien était acquis par un investisseur.
Un bien offrant ainsi souplesse et opportunité selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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(7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 2 lots – dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 240 euros.
- Prix du bien : 166 625 €
- Prix du bien hors honoraires : 155 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 11 625 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 70,9 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : WESTHOFFEN
- CP : 67310
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 2
- Charges annuelles (ALUR) : 240 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 166 625 €
- Prix du bien hors honoraires : 155 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 11 625 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Valeur conso annuelle énergie : 341 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
