Découvrez le bien
Votre cabinet IPM immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison à vendre, située à Lipsheim, dans un environnement résidentiel agréable.
Construite en 1957 et édifiée sur une parcelle de 6 ares 36, cette maison individuelle développe environ 102 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel après rénovation.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à une véranda située à l’arrière de la maison, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi que des WC séparés.
A l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant un grand garage et plusieurs espaces de stockage.
A l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat offrant un agréable espace jardin. Une partie de la parcelle permet également de stationner facilement deux véhicules. Une petite dépendance située à l’arrière du terrain vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
La maison est restée dans son jus en termes de décoration et nécessitera des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d’une structure saine, d’une belle hauteur sous plafond et d’un potentiel d’aménagement intéressant.
Chauffage électrique.
Pour toute information, contactez votre agence IPM Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) »
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- Prix du bien : 299 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 281 000 €
- Honoraires TTC : 6,41 % soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 102,2 ㎡
- Surface terrain : 636 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : LIPSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1957
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 299 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 281 000 €
- Honoraires TTC : 6,41 % soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 418 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 17 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890€ et 5 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
