Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente cette maison construite en plain-pied dans les années 60, situé au coeur de Fegersheim dans un environnement calme et résidentiel.
D’une surface habitable de 64,65 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
Édifiée sur un terrain de 3,95 ares, cette petite maison dispose d’un extérieur appréciable, entièrement clôturé, avec un jardin idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu’une partie abritée, offrant confort et praticité au quotidien.
Le bien est habitable en l’état mais nécessitera des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de la performance énergétique, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies.
Un grenier complète la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol, quant à lui, constitue un véritable atout avec un double garage ainsi que deux grandes caves, idéales pour le rangement ou un espace atelier.
Implantée dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de vie privilégiant simplicité et confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 256 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 16 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 64,65 ㎡
- Surface terrain : 395 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Mode Chauffage : Electrique
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1960
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 256 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 16 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 291 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760€ et 2 410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
