Découvrez le bien
Votre agence IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location cette Maison familiale rénovée sur un grand terrain de 15 ares située à GEISPOLSHEIM aux portes de Strasbourg
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine neuve et équipée ouverte sur un grand salon et salle à manger en enfilade offrant un bel espace de réception.
Une grande pièce ouverte attenante aux espaces de vie, baignée de lumière vous permettra un accès au jardin. Une chambre, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau.
-A l’étage, une chambre, un WC et une chambre parentale comprenant une salle d’eau, un WC et une terrasse avec vu sur le jardin.
-Un sous-sol complet : Garage, cave, buanderie et chaufferie.
Prestations techniques récentes : Isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles, toiture entièrement refaite, façade rénovée.
Pompe à chaleur hybride neuve assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Ballon d’eau chaude indépendant en secours.
Prise extérieure dédiée à la recharge lente d’un véhicule électrique (3,5 kW), avec possibilité d’évolution vers une puissance d’environ 9 à 10 kW après adaptation du coffret électrique et souscription d’un abonnement adapté.
Le terrain clos d’environ 15 ares offre de nombreuses possibilités :
Cour et allée pavées.
Stationnement sécurisé pour jusqu’à quatre véhicules derrière un portail.
Jardin tout autour de la maison.
Potager avec terre fertile.
Grand jardin à l’arrière, idéal pour les jeux des enfants et les moments de convivialité entre amis.
Conditions financières :
Logement loué nu
Loyer : 1300.00 euros par mois
Provisions sur Charges : 150 euros par mois (régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 1450.00 euros
Dépôt de garantie : 1300.00 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1248.00 euros TTC (soit visite, constitution du dossier, rédaction d’actes : 933.00 euros + Etat des lieux d’entrée : 315.00 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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- Surface : 105 ㎡
- Loyer : 1 450 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges : 150 €/mois
- Honoraires à la charge du locataire : 1 248,00 € dont 315,00 € pour l'état des lieux
- Dépôt de Garantie : 1 350,00 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 056 € et 2 782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 105 ㎡
- Surface terrain : 1500 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À louer
Localisation :
- Ville : GEISPOLSHEIM
- CP : 67118
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 2
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Loyer mensuel HC : 1 300 €/mois
- Provision sur charges : 150 €
- Loyer charges comprises : 1 450 €
- Honoraires Locataire : 1 248,00 €
- Dépôt de Garantie : 1 350 €
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 256 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 64 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 056€ et 2 782€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
