Découvrez le bien
Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre.
Situé au premier étage avec ascenseur de la résidence les « Jardins de Léonie » construite en 2022 à Innenheim,
cet appartement de 70m2 offre tout le confort et la modernité d’une résidence récente, dans un cadre agréable.
Ce bien est un véritable coup de coeur!
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 37m2. Aménagée avec goût et bénéficiant d’une belle cuisine équipée , elle est parfaite pour vos moments en famille .
La pièce de vie se prolonge par un grand balcon de 15m2 vous permettant de profiter des extérieurs durant les beaux jours. Sa vue dégagée vers les Vosges est un vrai plus.
Vous bénéficierez:
– de deux belles chambres
– d’une salle d’eau avec fenêtre et branchements pour la machine à laver et le sèche linge.
-d’un WC séparé
Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux stationnements privatifs :
-un garage fermé, idéal pour sécuriser votre véhicule et disposer d’un espace de rangement,
-une place de parking
Les atouts de ce bien:
-une résidence récente de 2022
-un appartement situé au 1er étage avec ascenseur
-une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
-un balcon de 15 m2
-un garage fermé et place de parking privative
-des charges annuelles faibles
**Un emplacement recherché**
Située entre Strasbourg et Obernai, Innenheim offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et pratique. Ce village à taille humaine bénéficie de la proximité des grands axes routiers et permet de rejoindre Strasbourg en environ 25 minutes et Obernai en une quinzaine de minutes.
Innenheim bénéficie par ailleurs d’une vie locale dynamique avec commerces et services de proximité.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
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(4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 36 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1331 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 265 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 252 500 €
- Honoraires TTC : 4,95 % soit 12 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 70 ㎡
- Surface terrasse : 15 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : INNENHEIM
- CP : 67880
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz de ville
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2022
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
- Nb Lots Copropriété : 36
- Charges annuelles (ALUR) : 1 331 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 265 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 252 500 €
- Honoraires TTC : 4,95 % soit 12 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
