Découvrez le bien
Découvrez cet appartement à vendre à Fegersheim.
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier de Fegersheim, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5/6 pièces situé dans un quartier calme de Fegersheim , à proximité immédiate des champs.
Cet appartement de 100m2 habitables et 138m2 au sol offre tout le confort et l’espace nécessaire pour une vie de famille.
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement lumineux et bien agencé se compose:
Au premier niveau:
-d’une belle entrée avec placard sur mesure
-d’une grande pièce de vie de 41 m2 avec un espace salon cosy, une salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée.
Cette pièce chaleureuse, bénéficie d’un accès à un balcon de 25m2, idéal pour prendre ses repas en extérieur et chiller sur un canapé .
A ce même étage, se trouvent aussi deux chambres à coucher de 12 et 11 m2, une pièce de 8,6 m2 pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau ,une salle de bains rénovée récemment avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage vous découvrirez, une spacieuse et lumineuse chambre parentale de 38 m² au sol, avec de nombreux rangements et un superbe parquet massif.
Un véritable cocon plein de charme, sublimé par les poutres apparentes et les volumes chaleureux de la mansarde.
Un garage, une cave et un parking complètent ce bien.
Ravalement de façade effectué en juillet 2026.
Vous avez des questions, envie de découvrir ce bien ?
Contactez votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots – dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3624 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 364 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 4,00 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 100 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz de ville
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1999
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 72
- Charges annuelles (ALUR) : 3 624 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 364 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires TTC : 4,00 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 134 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 26 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130€ et 1 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
