Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63,90 m² carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 2020, Avenue Cervantes à Strasbourg.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.
L’entrée avec dégagement permet d’installer facilement un placard de rangement et dessert une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière. Cet espace convivial se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte de 9,40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant ainsi de nombreux rangements.
Vous trouverez également une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque suspendu, sèche serviette et branchements pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.
Ce que l’on apprécie :
– résidence récente
– performance énergétique (DPE B)
– cave et garage fermé en sous-sol
– faibles charges de copropriété
– aucun travaux à prévoir
N’attendez plus et contactez votre cabinet IPM Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 80 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1035 euros.
- Prix du bien : 199 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 187 500 €
- Honoraires TTC : 6,40 % soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2021
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 63,9 ㎡
- Surface terrasse : 9 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2020
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 80
- Charges annuelles (ALUR) : 1 035 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 199 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 187 500 €
- Honoraires TTC : 6,40 % soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 57 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2021
Bilan énergétique :
