Découvrez le bien
Découvrez cet appartement à vendre à Obernai !
IPM Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces de 61,80 m² habitables et 70 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage de la résidence « La Fougeraie » à OBERNAI.
Le bien se compose de la manière suivante :
– Une entrée avec dégagement desservant l’ensemble des pièces ouvrant sur un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée. Deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse. Ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et fenêtre de toit. Un WC indépendant avec placard de rangement.
Les plafonds mansardés apportent du charme et du caractère à cet appartement. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. Depuis les terrasses, vous profiterez d’une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence.
En annexe : un garage fermé de 15 m² ainsi qu’une cave privative et de places de stationnements.
Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de retraite.
Un appartement avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder !
Pour toute question et visite, contactez Laura EHRHART au 03 88 95 66 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 152 lots – dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.81 euros.
- Prix du bien : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 61,8 ㎡
- Surface terrasse : 3 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Amenagée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1984
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 152
- Charges annuelles (ALUR) : 1 693 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 166 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
