Découvrez le bien
Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre.
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier de Fegersheim, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2006.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie :
-d’une grande pièce de vie de 32 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine conviviale.
Le balcon orienté à l’Ouest vous permet de profiter de la lumière de fin de journée, qui est particulièrement agréable.
-de deux chambres à coucher de 10,74 m2 et 12,23 m2. L’une des chambres bénéficie d’un dressing privatif, de 6,68 m2 offrant un espace de rangement généreux et un confort supplémentaire au quotidien.
-d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne de 8,21 m2. L’éclairage par un ciel étoilé invite à la détente.
-d’une buanderie pour lave linge, sèche linge, et rangements.
-un WC séparé
Deux garages au sous-sol de la copropriété, complètent ce bien !
La copropriété bénéficie d’un jardin privatif où l’on peut aisément s’installer durant les beaux jours.
Parking visiteurs devant la copropriété.
Situé dans le quartier résidentiel Albert Schweitzer, à proximité du parc du Fort UhLrich et du golf du Fort, cet appartement offre un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Strasbourg ou l’Allemagne.
Ecoles, parc, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac à moins de 5 minutes à pieds. Supermarché à moins d’1 km.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 61 lots – dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2450 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 276 925 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 4,50 % soit 11 925 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 83,3 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- CP : 67400
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Equipée
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2006
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 61
- Charges annuelles (ALUR) : 2 450 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 276 925 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 4,50 % soit 11 925 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 126 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 25 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
