ERGERSHEIM – Maison / Appartement 4 pièces – 81m2 au sol

Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe bien maison / appartement duplex de 81 m² au sol , dans le charmant village de ERGERSHEIM.

Situé dans un quartier calme de la commune, à proximité des vignes, le bien se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée totalisant une superficie de 33m² avec un accès direct à une terrasse ainsi qu’un WC.

– A l’étage : un dégagement, 3 chambres qui sont équipées de placards de rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien comprend également un beau jardin de 67m² avec une terrasse exposée nord-est avec store électrique.

En annexe : un garage avec porte motorisée, ainsi qu’une place de stationnement privative.

Chauffage au gaz individuel.

Les + : situation, volumes, jardin, prestations (chauffage au sol), faibles charges de copropriété, adoucisseur d’eau etc.

La commune dispose des commodités suivantes : écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, commerce de proximité, pharmacie et médecins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 420 euros.

Prix du bien : 290 000 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 5,45 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/10/2019