Appartement lumineux et spacieux idéal famille , 4/5 pièces Hoenheim

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

En exclusivité de l’agence IPM Immobilier de Fegersheim,
découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m², baigné de lumière au 3ème et dernier étage d’une résidence paisible des années 70,.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes bien pensés : placards intégrés, couloir distribuant un vaste salon-séjour lumineux puis une cuisine séparée équipée, trois chambres de 15,8m2, 12,6 m2 et 9,1 m2, une salle de bains, un WC séparé et d’une loggia servant de buanderie.

Côté confort :
-Appartement en excellent état
-4 armoires intégrées pour un rangement optimisé
-Chauffage collectif au gaz avec radiateurs à thermostats connectés
-Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants neufs (2022)

Vous apprécierez aussi la cave de 9 m² et la place de parking.

Et l’environnement ?
Le tram (ligne B) au pied de la résidence vous relie au coeur de Strasbourg en moins de 15 minutes.

A moins de 10 minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, supermarché, boulangerie, restaurants, services de santé?

Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. N’attendez plus pour venir le découvrir !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.88.95.37.61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3670 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix du bien : 174 500 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Honoraires TTC : 5,76 soit 9 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)