FEGERSHEIM Maison moderne et lumineuse 4 pièces

Vous rêvez d’une maison avec un extérieur sans contraintes, un cocon moderne, neuf et lumineux ?

Cette maison, d’une surface de 89 m2 Carrez et 113 m2 habitables, vous plaira à coup sûr !

Située non loin de l’ école élémentaire et du périscolaire et bénéficiant d’un arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison pourra séduire un couple ou une famille.

Construite en 2023, cette maison bénéficie d’un DPE A, vous assurant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Elle est sous garantie décennale jusqu’en octobre 2033!

La maison se compose au rez-de-chaussée:

-d’une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et bénéficiant d’un accès à la terrasse paysagère orientée au Sud garantissant un ensoleillement optimal !
-d’un hall d’accueil
-d’un WC avec lave mains
-d’un cellier pratique, pour le rangement des courses
-d’un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée

A l’étage vous trouverez :
– trois chambres confortables et lumineuses avec carrelage imitation parquet
– une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne, et WC
– un dressing.
– un accès aux combles

A l’extérieur :
Vous profiterez:
– d’une terrasse paysagère de 17,6 m2
-d’un espace vert de 58,5 m2

Deux places de parking complètent ce bien.

La maison possède un chauffage au sol pour un confort optimal . La pompe à chaleur eau/air réversible, ainsi que le ballon thermodynamique vous procureront une excellente performance énergétique.

La maison fait partie d’une petite copropriété de deux maisons, avec un voie d’accès partagée.

L’ensemble immobilier est construit sur une parcelle de 4,74 ares.
Pas de procédure en cours.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, dans un cocon moderne, chaleureux et lumineux ?

N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix du bien : 353 600 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 4,00 soit 13 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)