Bureaux Rosheim 3 pièce 87.95 m2

Idéalement situé dans la commune de ROSHEIM, IPM IMMOBILIER vous propose à la location ce local professionnel situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficiant du gros avantage de nombreuses places de stationnement gratuites en proximité toute immédiate !

Parfait pour accueillir votre activité professionnelle (tertiaire, profession libérale, médicale, paramédicale…), il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d’un grand espace de 43,74 m² , d’un second local de 14,46 m² , d’un troisième local de 12,55 m², d’un WC et d’une cuisine équipée, le tout en parfait état pour accueillir votre activité professionnelle
Au sous-sol : un grand espace cave en sous-sol (25 m²) accessible en direct via un escalier depuis le local professionnel.

Le local bénéficie de nombreux placards intégrés.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Bail professionnel.
Libre début juillet 2025

Conditions financières :
Local loué nu
Loyer : 950.00 euros HT par mois (soit 1140.00 euros TTC)
Provisions sur Charges : 180.00 euros TTC par mois (régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 1 320.00 euros TTC par mois
Dépôt de garantie : 2280.00 euros TTC
Honoraires de location à la charge du preneur : 2188,80 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ».

Surface :87,95 ㎡
Loyer : 1 320 €/mois (charges comprises)
Montant des charges :180 €/mois
Honoraires à la charge du locataire : 2 188,80 €
Dépôt de Garantie : 2 280,00 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 097 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)