Appartement Obernai 2 pièce(s) 42 m2 en rez-de-jardin

217 300 €
42 ㎡
2 Pièce(s)
1 chambre(s)
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Agence Obernai
IPM immobilier
6 rue du Chanoine Gyss
67210 Obernai
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En exclusivité dans votre agence IPM IMMOBILIER, nous vous proposons cet appartement à vendre, 2 pièces en rez-de-jardin ? Résidence Les Terrasses du Mont, Obernai

Situé à Obernai, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate d’une zone piétonne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m², en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente ?Les Terrasses du Mont’ (construction 2018).

Ce bien bénéficie d’une exposition sud-ouest en angle, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Disposition intérieure :
Entrée avec rangements
Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale
Accès direct à une terrasse privative de 12 m² et au jardin
Une chambre confortable
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Prestations complémentaires :
Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur depuis les communs.
Place de stationnement extérieure privative
Chauffage collectif au gaz par radiateurs
Résidence bien entretenue et aux normes récentes

A proximité immédiate :
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché
Pôle santé : médecins, dentistes, pharmacie
Accès rapide aux transports et commodités

Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Plus de renseignements dans votre agence IPM Immobilier OBERNAI au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 369 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1040 euros.

Prix du bien : 217 300 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 12 300 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :07/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2372-25

Détails

Surfaces

  • Surface
    42 ㎡
  • Surface terrasse
    12 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    217 300 €
  • Prix du bien hors honoraires
    205 000 €
  • Honoraires TTC
    6,00 soit 12 300 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    369
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 040 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Recent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    07/07/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 410 € et 600 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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