Maison en fond d’impasse – Plain-Pied – Entourée de verdure

VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Une maison de plain-pied située au coeur de Fegersheim, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en fond d’impasse.

Edifiée sur une belle parcelle de 7,50 ares sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose comme suit : une entrée avec WC dessert un lumineux salon-séjour d’environ 35 m², une grande cuisine indépendante donnant sur une véranda, ainsi qu’un espace cellier.

La partie nuit comprend 2 belles chambres, des WC séparés ainsi qu’une salle de bains.

A noter : il est possible d’optimiser l’espace en créant une chambre supplémentaire en reprenant une partie du séjour et du cellier.

En extérieur, vous profitez d’un charmant jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant notamment un garage et de nombreux espaces de rangement.

La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une structure très saine et un potentiel indéniable.

Emplacement de premier choix dans la commune, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de FEGERSHEIM. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 459 800 €
Prix du bien hors honoraires : 440 000 €
Honoraires TTC : 4,50 soit 19 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)