Orientation optimale – Quartier paisible – Proximité OBERNAI et gare de GOXWILLER

Votre CABINET IPM OBERNAI vous propose en exclusivité la vente de coquette maison située dans le village de Bernardswiller.

Cette maison familiale vous séduira par son emplacement paisible et son agencement pensé pour le confort quotidien.

Édifiée sur une parcelle d’environ 430 m², la maison bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. L’ensemble de l’espace de vie se déploie plein sud, à l’abri de la rue, profitant ainsi d’une belle terrasse ensoleillée accessibles directement depuis le séjour et d’un jardin verdoyant en contrebas.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un salon-séjour lumineux de 33m² avec cuisine ouverte de 13m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

A l’étage, le palier dessert trois belles chambres mesurant entre 13 et 16m² au sol, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Un escalier en colimaçon permet d’accéder aux combles aménagés, pouvant faire office de quatrième chambre, de salle de jeux ou encore d’espace télétravail selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, parfaitement agencé avec garage, buanderie, espaces de rangement et pièces annexes.

Un carport permet de stationner un véhicule supplémentaire à l’extérieur.
Le carport est équipé d’un appareil pour la pression des pneus ainsi que d’une prise électrique.

Cette maison a fait l’objet de travaux récents, notamment l’installation d’une PAC, le remplacement des huisseries ainsi que du tableau électrique.

Possibilité de circuler dans le jardin tout autour de la maison.

Chaque mètre carré a été optimisé avec soin, pour une maison prête à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et recherché.

Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence d’OBERNAI..
(5.37 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 409 900 €
Prix du bien hors honoraires : 389 000 €
Honoraires TTC : 5,37 soit 20 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)