MOLLKIRCH – Maison 148m² sur un magnifique terrain de 23 ares 60 !

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente de cette charmante maison d’une surface d’environ 148m² sur parcelle de 23 ares 60 !

La maison présente de beaux volumes et une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces.
Elle offre une base solide pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

–> Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie agréable, équipée d’une cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux. On retrouve également une cuisine séparée, une salle de bain disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.

–> A l’étage, le palier dessert une première chambre qui dispose d’une pièce attenante, pouvant parfaitement être aménagée en salle de bain privative ou en dressing. Une deuxième chambre indépendante vient compléter l’espace nuit principal.
Deux autres chambres en enfilade sont également présentes.

Un grand grenier complète le bien et peut être entièrement aménagé pour gagner en surface habitable.

Les extérieurs représentent un atout considérable.
Le terrain, sans vis-à-vis, d’une superficie totale de 23 ares 60, comprend environ 5 ares en zone constructible, laissant la possibilité de développer un projet complémentaire.
Le reste du terrain, offre une belle surface de jardin, idéale pour profiter d’un espace de détente, créer un potager ou laisser libre cours à votre imagination.
Au fond du jardin, vous pourrez encore profiter d’une parcelle de forêt privative.

Enfin, une dépendance, d’environ 120m² attenante à la maison complète ce bien. Elle présente un excellent potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, ou même un ou plusieurs logements annexes selon votre projet.

La commune dispose de commodités essentielles telles qu’une boulangerie et une gare, et bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, ce qui en fait un emplacement à la fois calme et pratique.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 290 000 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 5,45 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 910 € et 10 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)