Bel appartement 6 pièces avec garage et annexe sur ERSTEIN

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement rénové en 2008 de 117,71 m2 habitables avec annexes et garage.

Erstein Proche centre-ville

Dans une maison d’habitation des années 1900, entièrement rénovée en 2008
– Idéal pour grande famille ou investisseur locatif

Située à deux pas du centre-ville d’Erstein, dans une charmante maison offrant un cadre de vie agréable, lumineux et de belles prestations. Rénovée avec soin, il se compose d’un logement indépendant, avec ses compteurs individuels de gaz, d’électricité et d’eau.

Composition :
Rez-de-chaussée : Une entrée commune .

1er étage : Appartement en duplex 5/6 pièces de 117,71 m² habitables .
Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec terrasse de 10,56 m2 idéale pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC .
A l’étage : un grand dégagement, trois chambres, une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel au gaz

Annexes :
Un garage fermé
Un atelier
Un local à vélos ou de rangement
Grenier aménageable
Une cave

Atouts :
Rénovation complète en 2008
Très bon état général
Luminosité et beaux volumes
Compteurs séparés pour chaque logement
Possibilité de rapport locatif
Idéal pour famille

Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au 0388956662

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 750 euros.

Prix du bien : 265 000 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)