Appartement rénové récemment – Dernier étage – Espaces extérieurs

VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Dans une charmante maison divisée en seulement deux logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété pleine de cachet.

Bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié, l’appartement occupe tout l’étage de la bâtisse, érigée sur un terrain d’environ 3 ares.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une spacieuse cuisine indépendante équipée, d’un lumineux salon-séjour, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un petit balconnet complète l’ensemble, accessible directement depuis le dégagement.

L’appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et se trouve dans un très bon état général. Les fenêtres bois double vitrage et l’isolation sous combles contribuent au confort thermique du logement.

La copropriété offre de belles prestations extérieures : une terrasse , un coin de verdure ainsi qu’un bâtiment annexe accueillant deux garages, dont un est vendu avec l’appartement. La maison dispose également d’un sous-sol complet, à partager entre les deux lots, offrant ainsi une importante capacité de stockage.

L’espace sous-sol et l’espace extérieur sont pour le moment des parties communes occupées en bonne entente entre les occupants actuels.

Des espaces plus privatifs pourront être réorganisés.

Atout supplémentaire : la situation idéale à moins d’une minute des axes autoroutiers, parfaite pour les actifs souhaitant allier confort de vie et accessibilité.

Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.

Prix du bien : 240 750 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC : 7,00 soit 15 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)