Très belle Maison sur Rosheim 5 pièces cour, dépendance et jardin

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette belle maison située dans la magnifique commune prisée de ROSHEIM.

Découvrez cette charmante maison de 110m², rénovée en 2013, située à ROSHEIM proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un agréable jardin au calme.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée , une salle d’eau (douche, WC, meuble vasque), une terrasse, un coin rangement

Au 1er étage : Un dégagement, quatre belles chambres, un comble aménageable (salle de bains, WC, chambre,…)

Au sous-sol : Une belle cave alsacienne d’environ 60m² avec un coin chaufferie, un coin buanderie

A l’extérieur : Un porche, une cour, une dépendance d’environ 120m² avec une pièce aménagée, un atelier, un jardin exposé plein sud

Confort et Atouts :

– Chauffage central au gaz de ville + possibilité poêle à bois.

– Double vitrage PVC

– Isolation intérieure et extérieure

– Possibilité de création de 2ème salle de bains à l’étage

*Maison en bon état général, quelques travaux de finition seront à prévoir.

Un bien rare, avec ses 4 chambres, sa dépendance et son jardin

DPE : D

Prix : 344 500 euros dont 6% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 325 000 euros

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Maxime KIEFFER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 344 500 €
Prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 19 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)