Appartement sur Andlau 4 pièces 96,40 m² avec terrasse de 22,10 m²

Votre cabinet IPM immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement situé dans une maison Alsacienne au centre village de ANDLAU !
Vous serez séduit par son cachet, son emplacement, et son grand potentiel !!!
Un charmant appartement, d’environ 96m² habitable plus 54 m2 de grenier à aménager sur le même niveau, se composent d’un lumineux salon-séjour, un coin cuisine avec terrasse de 22m2, deux chambres, une salle de bains.

De plus, vous bénéficierez d’une grande cave de 28 m2, ainsi que d’un parking privatif , d’un garage à vélo/motos !
Vous jouirez d’un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, des écoles ainsi que son marché hebdomadaire !

La chaudière de 2016 au gaz de ville.

DPE E ( 280kWh/m²/an )
Honoraires: 7% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Prix du bien : 129 600 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Honoraires TTC : 8,00 soit 9 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)