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Ancienne BROSSERIE – Ensemble immobilier NIEDERHASLACH

341 250 €
800 ㎡
10 Pièce(s)
8 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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ANCIENNE BROSSERIE !

Votre agence IPM Immobilier a l’honneur de vous proposer en exclusivité la commercialisation de la Brosserie de NIEDERHASLACH !

Cette magnifique bâtisse remplie d’histoire offre de très beaux potentiels et surtout un magnifique cachet avec d’immenses volumes.

Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d’habitation de 136m² au sol avec ses ateliers et dépendances ainsi qu’un bâtiment pouvant faire office d’atelier ou de loft.
Assiette foncière : 12 ares

?Maison d’habitation 136m² + ateliers :
Au RDC : une entrée avec dégagement, deux chambres, un salon équipé d’un poêle à bois, un bureau, un WC séparé.
A l’étage : un dégagement, 3 chambres totalisant 58m² (hors dégagement
Ainsi que des combles de 59m² habitables et 90m² au sol.
A l’arrière, (communiquant avec la maison) vous trouverez deux pièces, un atelier d’une surface de 61m² avec parquet massif ainsi qu’un second atelier de 40m².

Au sous-sol de la maison, vous trouverez 4 pièces de stockages ainsi qu’un espace chaufferie.
Maison chauffée au FIOUL.
Plusieurs ateliers et pièces de stockages / garage.

?Atelier à l’arrière / plateau :
Atelier open-space ouvert avec une surface au sol de 140m² x 2 niveaux soit une surface totalisant 280m² habitables.
Possibilité de laisser en atelier ou d’aménager un loft.

Travaux d’aménagement à prévoir.
Convient aux artisans, habitations, locaux professionnels, ?

Immenses possibilités !
Les annexes (hors habitation) totalisent 800m² habitables et près de 1 000m² au sol !

Toute question et visite sur demande auprès de votre conseiller : Mathieu SCHEER 0672570896 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Référence de l’annonce : 1431MS-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    800 ㎡
  • Surface terrain
    1202 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    NIEDERHASLACH
  • CP
    67280

Aspects financiers

  • Prix
    341 250 €

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an

Bilan énergétique

303
94