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Ensemble immobilier 506,59m² – beaux volumes

210 000 €
506,59 ㎡
13 Pièce(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM immobilier vous propose la vente d’une ancienne banque, rue du Marché, au centre-ville de PFAFFENHOFFEN – VAL DE MODER !

Cet ensemble immobilier avec énorme potentiel est implanté sur une parcelle de 3 ares 36. Il propose de très beaux volumes et un énorme potentiel !

Il est composé :
– Au RDC (103,72m² habitables) : d’un espace accueil de plus de 50m², un espace WC H/F, de 3 bureaux, d’un local technique et de deux pièces.
– Au 1er étage (138m² habitables) : un dégagement, 5 bureaux, une cuisine, un sanitaire, WC séparés, et un local technique.
Sur le même niveau vous trouverez un plateau de 115m² pour espace stockage ou à aménager !
– Au 2ème étage : un plateau aménageable d’environ 150m² aménageable !

Surface habitables : 241,59m²
Surface plateaux « brute » – à aménager : environ 265m²

Soit un total potentiel à plus de 500m² !

En annexe : une cour intérieure, un garage double avec un accès sur la rue de la Monnaie.

Clôt et couvert de la bâtisse en très bon état.
Chauffage au FIOUL + climatisations
Pas d’amiante.
Double vitrage
Les + : volumes, potentiel, bâtisse entretenue, idéal pour projet d’aménagement ou locaux professionnels.

Pour toute question et visite, vous pouvez contacter votre conseiller Mathieu SCHEER au 06 72 57 08 96. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 210 000 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/07/2022

Référence de l’annonce : 1639-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    506,59 ㎡
  • Surface terrain
    336 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Bien professionnel (bureau, cession de bail, entrepôt, murs, entreprise, local)
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    PFAFFENHOFFEN
  • CP
    67350

Aspects financiers

  • Prix
    210 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    200 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 10 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    379 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    05/07/2022

Bilan énergétique

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