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Immeuble avec Fonds de commerce – Obernai 445 m²

2 100 000 €
445 ㎡
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agence ipm obernai
Agence OBERNAI
IPM immobilier
130 rue du Général Gouraud
67210 OBERNAI
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OBERNAI- Centre-ville – Pas de copropriété
Votre agence IPM Immobilier vous propose ce magnifique ensemble immobilier de Standing en plein coeur d’OBERNAI.
Cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée en 2014 avec des matériaux de qualité et de belles prestations.

L’ensemble se compose d’un commerce en Rez-de-chaussée d’environ 120 m² chauffage ind. Gaz, loué 3.333,33 euros HT / mois
Au 1er étage : Un bureau d’environ 70 m², un appartement de type F2 d’environ 45 m² avec cuisine équipée chauffage Ind. Gaz loué en meublé de tourisme.
Au 2 ème étage : Un appartement d’environ 50 m² avec terrasse privée chauffage ind. Gaz loué en meublé de tourisme , un local professionnel de 40 m² loué 500,00 euros/mois.
Au 3ème étage : Magnifique appartement en duplex d’environ 120 m² chauffage ind. Gaz loué en meublé de tourisme .

Catégorie des meublés de tourisme classé 3 étoiles.

A visiter sans tarder dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 2 100 000 €
Prix du bien hors honoraires : 2 000 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 100 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 208 € et 2 858 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1612-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    445 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    2 100 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    2 000 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 100 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    05/07/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 2 208 € et 2 858 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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