Appartement centre ville d’Obernai 4-5 pièces 99 m² avec terrasse.

Votre cabinet IPM Immobilier à OBERNAI vous propose ce somptueux duplex de 4-5 pièces à vendre à OBERNAI centre ville, à seulement 20 min de STRASBOURG.

Implanté au sein d’une petite copropriété rénovée en 2021/2022, cet appartement offre une oasis de calme en plein coeur de la ville .

L’espace se compose d’une entrée élégante, lumineuse, d’une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour doté de parquet, donnant accès à une terrasse de 30m2, un wc séparé avec lave mains complète ce lieu d’exception.
Trois chambres élégantes, une spacieuse salle d’eau avec wc.
Chauffage au sol électrique, possibilité d’installer un poêle à bois ou similaire, un grenier viennent enrichir ce bien d’exception.
Les finitions de haute qualité ont été méticuleusement réalisées.

En prime, la possibilité d’acquérir ou de louer un garage à proximité pour parfaire ce tableau de confort et de raffinement.
Une occasion unique à saisir..!!

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toutes questions ou visites.

DPE : C (162 kWh/m²/an)
La copropriété possède 3 lots dont 2 lots d’habitations.
Les charges annuelles sont de 1200 euros.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 398.500,00 euros honoraires inclus à hauteur de 13.500,00 euros soit 3,51% du prix de vente net vendeur charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.51 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Prix du bien : 398 500 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Honoraires TTC : 3,51 soit 13 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)