14

Maison de caractère 197m² – MOLSHEIM !

593 250 €
197,42 ㎡
7 Pièce(s)
5 chambre(s)
On vous rappelle
agence ipm obernai
Agence OBERNAI
IPM immobilier
130 rue du Général Gouraud
67210 OBERNAI
prendre contact

Découvrez

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente de cette belle maison située dans un quartier très prisé de MOLSHEIM !
Positionnée à proximité de toutes commodités, du centre-ville, des écoles, des collèges et des lycées ainsi que des axes routiers et de la gare.

Implanté sur une parcelle de 5 ares 50, ce bien très rare à la vente propose de belles prestations et de beaux volumes…
Il dispose de 197,42m² habitables ainsi que 226,75m² au sol sur trois niveaux disposés de la manière suivante :

– Rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un WC séparé, un espace salon-séjour totalisant plus de 30m², un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée et équipée avec un cellier. Le tout donnant un accès direct à l’extérieur avec espaces verts et terrasse plein SUD.

– 1er étage : un dégagement donnant sur 4 chambres allant de 13,77m² à 16,68m² habitables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.

– 2ème étage : totalement aménagé en chambre parentale avec dressing accompagné d’un espace bureau ainsi que sa salle d’eau et WC.

– Sous-sol : un dégagement, un espace buanderie, une chaufferie, un espace stockage, un atelier ainsi qu’un garage.

En annexe : un garage complémentaire accompagné d’un espace de stockage.

Système de chauffage au GAZ.

Travaux récents : toiture, façade, électricité, …

Les + : situation, quartier calme et prisé, volumes, hauteurs sous plafonds, pas de gros travaux à prévoir, maison entretenue. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 593 250 €
Prix du bien hors honoraires : 565 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 28 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :25/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1627a-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    197,42 ㎡
  • Surface terrain
    550 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    MOLSHEIM
  • CP
    67120

Aspects financiers

  • Prix
    593 250 €
  • Prix du bien hors honoraires
    565 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 28 250 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    25/11/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 3 790 € et 5 180 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

319
57