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Belle maison des années 50

420 000 €
116 ㎡
5 Pièce(s)
2 chambre(s)
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agence ipm obernai
Agence OBERNAI
IPM immobilier
130 rue du Général Gouraud
67210 OBERNAI
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Votre Cabinet IPM Immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité cette lumineuse maison de 5 pièces avec ses grands extérieurs, dans le charmant village de VALFF, à 5 minutes d’Obernai et de Barr.

La maison d’environ 116 m² habitables, sur un terrain de 7.73 ares, comprend :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec dressing et rangements, une cuisine équipée, un beau salon-séjour avec son oriel et son kachelofe, une salle de bains avec baignoire et grande douche, et des WC séparés.

Au premier étage : 2 grandes chambres avec leurs dressings, avec la possibilité d’en créer une troisième, un bureau et un point d’eau ainsi que des combles aménageables.

De plus, vous bénéficierez d’un spacieux sous-sol, des dépendances ainsi que deux grands garages.

Pour vous chauffer, vous aurez le choix entre un chauffage électrique avec clim réversibles ou d’un kachelofe !

La toiture / charpente viennent d’être refaites.

Honoraires: 5% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 420 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 852 € et 2 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1629b

Détails

Surfaces

  • Surface
    116 ㎡
  • Surface terrain
    773 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    420 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    400 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 20 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    12/12/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 852 € et 2 506 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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