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Appartement Strasbourg 3/4 pièces 91.30 m²

278 250 €
91,3 ㎡
4 Pièce(s)
2 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente d’un appartement type 3/4 pièces situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur.
Implanté rue Jules Vernes, à STRASBOURG – quartier « vieux Cronenbourg » l’appartement dispose d’un emplacement idéal !
A proximité des axes routiers, commodités, écoles et commerces.
BUS G et arrêt de tram Rotonde / Saint-Florent à 600m !

Ce logement traversant propose de beaux volumes et totalise 91,05 m² habitables !

Il est composé de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement, un espace salon-séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, le tout totalisant 40 m² et donnant sur trois balcons.
Vous y trouverez également deux chambres de 12,80 m² et 14,90 m² habitables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé suspendu avec lave-mains.

En annexe : un garage en sous-sol ainsi qu’une cave.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la partie salon.

Charges : 230euros / mois comprenant : Eau chaude / froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, honoraires syndic, …
Pas de procédure en cours.

Les + : Luminosité, situation, quartier calme, volumes, …

Toute question et visite auprès de votre agence au 0388040209. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3013 euros.

Prix du bien : 278 250 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 13 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1650-23b

Détails

Surfaces

  • Surface
    91,3 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • CP
    67200

Aspects financiers

  • Prix
    278 250 €
  • Prix du bien hors honoraires
    265 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 13 250 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    3 013 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    23/01/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 130 € et 1 570 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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